XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

We build your trust
Công ty thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc sinhphucloc61@gmail.com
Công ty thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc
Công ty thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc
Hotline 24/7:

0917 248 639

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Ngày đăng: 02/12/2022

    Công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín chuẩn chất lượng nhật bản tại Bình Dương, Đồng Nai và HCM

    Với thời kì phát triển kinh tế nhanh chóng, nhu cầu về xây dựng nhà ở từ đó cũng tăng cao nhất là ở khu vực thành phố lớn. Với tình hình đất chật người động và việc thẩm mỹ trong xây dựng càng được khách hàng yêu cầu cao hơn chính vì lý do đó mà nhu cầu xây nhà phố hiện đang rất thịnh hàng ngoài ra  việc đặt ra nhiều thắc mắc về thiết kế thi công xây dựng nhà phố như:

    Chi phí xây dựng hoàn thiện 1 căn nhà phố là bao nhiêu tiền?

    Nhà thầu công ty xây dựng thiết kế nhà phố nào bảo đảm uy tín và chất lượng nhất?

    Thời gian thi công là bao lâu?

    Làm sao để kiểm soát được chất lượng căn nhà…Để giải đáp các thắc mắc này, mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết này để có thể tổng hợp thêm một số kinh nghiệm quý báu giúp ích cho việc thi công xây dựng tổ ấm riêng của mình trong tương lai nhé!

    Nhà phố là gì và các mẫu nhà phố đẹp hiện đại hiện nay

    Nhà phố có tên gọi khác là nhà ống, loại nhà có diện tích nhỏ mặt tiền hẹp từ 4 đến 7m, chiều dài ngắn từ 10 đến 30m. Chính vì diện tích nhỏ như vậy nên các nhà ống được xây sát nhau mặt tiền thường được xây sát với đường giao thông, và kiểu nhà này là phong cách thiết kế vô cùng đặc thù trong ngành thi công xây dựng hiện nay đòi hỏi thi công phải rất cẩn thận để không làm ảnh hưởng đến các công trình nhà cạnh bên.

     Phân loại các loại hình nhà phố hiện nay

    Nhà phố hay nhà ống là những ngôi nhà được xây dựng và thiết kế có vị trí mặt tiền tốt. Với vị trí này nó sẽ mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho gia chủ. Ngày nay thì nhà ống vẫn là ưu tiên số một và được yêu thích nhất của các gia đình Việt Nam ở thành thị.

    Nhà phố liền kề

    Kiểu nhà phố thường xuyên, phổ biến nhất hiện nay mà bạn dễ dàng nhìn thấy nhất đó chính là loại hình nhà phố liền kề. Đây là phong cách thiết kế nhà mặt phố có thiết kế và kiến trúc xây dựng giống nhau được xây dựng liền kề nhau. Loại hình này giống như một mô hình tổng thể kiến trúc thống nhất theo thiết kế của CĐT.

    Nhà phố thương mại

    Nhà phố thương mại được đại đa số người dân biết đến là một định nghĩa khá mới mẻ vì gần đây mới xuất hiện trên thị trường BĐS hiện nay. Ngay từ khi mô hình nhà phố thương mại được trình làng đã đón nhận rất nhiều ý kiến tích cực của người dân cũng như người kinh doanh. Điểm đặc biệt của phong cách nhà phố thương mại này ở chỗ nó là sự kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh buôn bán rất tiện lợi.

    Loại hình nhà phố xanh

    Chỉ mới nghe đến “nhà phố xanh” chắc hẳn bạn cũng đã hiểu ra được đây là một phong cách nhà ở thân thiện hài hòa với môi trường. Khác với các phong cách nhà phố khác thì phong cách nhà phố xanh luôn tận dụng và ưu tiên sử dụng những vật liệu thân thiện gần gũi với môi trường nhưng lại có mức chi trả hợp lý và độ bền cao. Nhà phố xanh vô cùng phù hợp cho những người  có tuổi hay trẻ nhỏ, nó đem lại một bầu không khí thoải mái và trong lành, khỏe mạnh giúp đề kháng của nhóm đối tượng này được nâng cao hơn.

    Nhà phố sân vườn

    Với lối thiết kế hài hòa, xanh từ thiên nhiên mang đến sự thư thái và  thoải mái nhất cho chủ nhân sau những ngày làm việc dài, mệt mỏi muốn lấy lại năng lượng. Chính vì các điểm ưu việt của phong cách nhà này mang lại nên phong cách thiết kế nhà vườn sẽ là chọn lựa hàng đầu cho bạn mang cả thiên thiên về với ngôi nhà của bạn, tạo cảm giác thư giãn cho gia chủ.

    Ưu điểm của nhà mặt phố

    Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay rất nhiều gia đình nói không với các căn hộ trung cư để có thể chọn lựa những căn nhà mặt phố, nhà ống. Chắc chắn nhà phố, nhà ống phải có nhiều điểm nổi trội phù hợp mới khiến chủ nhân đưa ra quyết định như vậy. Khi bạn sở hữu một căn nhà mặt phố có rất nhiều ưu điểm ưu việt sau:

    • Thuận lợi cho việc kinh doanh
    • Mang lại nguồn thu nhập cao khi cho phép treo biển quảng cáo
    • Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái
    • Mua nhà mặt phố không lo lỗ lãi
    • Nhà phố là gì ? Phân loại các loại hình nhà phố
    • Nhược điểm của nhà mặt phố
    • Vạn vật đều có ưu điểm nhượng điểm rõ ràng, đối với nhà phố hay còn gọi là nhà ống bên cạnh những ưu điểm vượt trội đã biết thì nó vẫn tồn tại một số nhược điểm như sau:
    • Đối mặt với tiếng ồn
    • Nhà ống có chiều ngang nhỏ diện tích không lớn lên công năng bị thu hẹp
    • Nhà ống thường có không gian bí bách, cứng nhắc
    • Tình trạng an ninh kém

    Quy trình thi công nhà phố trọn gói từ phần thô đến khi hoàn thiện

    Tư vấn trước khi xây: SPL sẽ tư vấn xây dựng nhà phố cho khách hàng về những vấn đề về bố trí mặt bằng,phong thủy, cơ cấu phòng ốc phù hợp với nhu cầu và công năng sử dụng của khách hàng, dự trù tài chính,quy trình thi công,  những thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công…

    Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên nhu cầu của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì bên công ty sẽ đảm nhận.

    Xin phép xây dựng nhà phố

    Thiết kế nhà phố: Công ty chúng tôi có hổ trợ miễn phí 100% phần thiết kế nhà cho khách hàng 2D và 3D khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói của Sinh Phúc Lộc .

    Các bước xây dựng  thi công xây dựng nhà phố trọn gói.

    1. Chuẩn bị mặt bằng, làm vệ sinh mặt bằng xây dựng

    2.  gia cố phần móng tiếp giáp các công trình cạnh bên.Đào móng bằng xe cuốc. Thi công xây dựng móng,cột, sàn, tường nhà,…

    4. Xây dựng, lắp đặt thoát nước thải và đường cấp nước sạch cho gia đình cùng với đó thi công hệ thống điện cho nhà

    5. Xây dựng cầu thang và ngăn chia phòng

    6. Thi công phần hoàn thiện Tô tường, ốp trang trí gạch, sơn tường

    7. Lắp các thiết bị vệ sinh

    8. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng

    9. Lợp mái nhà

    10. Hoàn thiện các hạng mục nội thất khácYếu tố ảnh hưởng đến chi phí tiến độ xây dựng nhà thô

    Các loại chi phí  xây dựng nhà phố năm 2023

    Để tối ưu chi phí xây nhà phố, các gia chủ có thể căn cứ vào việc lên kế hoạch bảng chi thật chi tiết, bao gồm các yếu tố:

    Các loại chi phí khi xây dựng nhà phố

    Chi phí thiết kế

    Chi phí thiết kế là yếu tố có thể hạn chế bởi chúng phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị mà các gia chủ hợp tác. Trong 1 số trường hợp, các gia đình đi sưu tầm bản vẽ hoặc mua lại bản thiết kế có sẵn. Tuy nhiên, đây là cách không hiệu quả bởi chúng không được thiết kế dựa vào tình trạng thực tế của mảnh đất gia đình bạn nên không thể tương thích. Đơn giá thiết kế nha phố giao động từ 90000 vnđ đến 150000vnđ.

    Vì vậy, thay vì tiền mất tật mang, các gia đình nên lựa chọn những đơn vị có giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực để xây dựng một không gian sống hoàn hảo nhất. Vừa tiết kiệm được tiền bạc, vừa có thể trải nghiệm những không gian mới mẻ theo đúng tiêu chuẩn của lô đất.

    Chi phí về giấy phép xây dựng

    Trong quá trình xây dựng nhà phố, các gia chủ cần phải đáp ứng được những yêu cầu cơ bản pháp luật. Bao gồm các loại giấy phép xin xây dựng nhà mới, đơn giá cắm mốc ranh giới và 1 số lệ phí xin cấp sở hữu nhà ở như: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân,…

    Để tiết kiệm thời gian cũng như tiền bạc Sinh Phúc Lộc luôn chủ động hỗ trợ gia chủ phần giấy phép xây dựng và các giấy tờ có liên quan.

    Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện căn nhà

    Chi phí xây dựng phần thô bao gồm hệ thống móng, mái, khung xương để phân chia, định hình những khu vực chức năng riêng biệt có yếu tố vô cùng quan trọng. Các gia chủ phải đảm bảo được độ an toàn, bền chắc của quá trình này, vì vậy không thể tối ưu quá nhiều kinh phí.

    Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

    Đơn giá thi công phần thô sẽ được tác động bởi các yếu tố: quy mô, vật tư thô, nhân công, bản thiết kế và kết cấu địa chất... Sau khi đã hoàn thiện phần xương, các nhà thầu sẽ bắt tay sang công đoạn hoàn thiện bao gồm trát, sơn nhà, lát gạch, đi đường dây điện nước và sắp xếp nội thất,...

    Hiện nay, đơn giá nhân công sẽ dao động khoảng 3.500.000 vnđ/m2 đối với phần thô, 1.600.000 vnđ/m2 cho phần hoàn thiện. Chi phí này đã bao gồm toàn bộ quá trình xây, trát, đổ mái,...

    Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố trọn gói

    Cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói

     Yêu cầu báo giá

    Đơn giá thi công nhà phố hiện nay trên thị trường đang dao động từ 3.200.000đ/m2 đến 3.900.000đ/m2. Ngoài ra, mức giá này cũng sẽ thay đổi dựa vào phong cách thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ.

    Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố phong cách hiện đại: 3.330.000 vnđ/m2 đến 3.400.000 vnđ/m2.

    Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố kiểu mái thái: 3.400.000 vnđ/m2 đến 3.500.000 vnđ/m2.

    Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố phong cách cổ điển và tân cổ điển: 3.600.000 vnđ/m2 đến 3.900.000 vnđ/m2

    Với cách tính này, độ chính xác có thể lên tới 90% và có thể thay đổi nếu phát sinh 1 số vấn đề ngoài ý muốn. Vì vậy, các gia chủ phải thực sự sát sao trong quá trình thi công nhà phố mới có thể kiểm soát được nguồn ngân sách cần có để xây dựng.

    BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI CẬP NHẬT 2022-2023

    Gói tiết kiệm

    Gói tiêu chuẩn

    Gói cao cấp

    NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
    4,500,000 vnđ/m2

    NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
    5,050,000 vnđ/m2

    NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
    5,800,000 vnđ/m2

    NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
    4,700,000 vnđ/m2

    NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
    NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
    5,250,000 vnđ/m2

    NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
    NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
    6,000,000 vnđ/m2

     

     

    Hy vọng rằng với những thông tin về chi phí nhà phố trên Sinh Phúc Lộc co thể  giúp quý khách hàng có thêm 1 số kinh nghiệm khi dự trù kinh phí xây dựng. Chúc quý khách sớm có thể hoàn thiện được công trình của mình và có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc hoàn toàn miễn phí nhé .

     Vi sao nên chọn công ty thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc

    Hiện nay có rất nhiều nhà thầu đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nhà trọn gói, do đó các bạn phải tìm hiểu thật kỹ một nhà thầu xây dựng uy tín để thi công ngôi nhà của mình. Công ty thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng chính là một trong những đơn vị thi công hàng đầu tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An và thành phố Hồ Chí Minh. Sự uy tín và chuyên nghiệp của công ty đã được thể hiện qua chất lượng của các công trình đã thi công cùng với sự hài lòng mà chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng.

    Năng lực thi công tốt: Chúng tôi sở hữu một đội ngũ công nhân viên giàu kinh nghiệm đã tham gia nhiều công trình lớn đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao, nhiệt huyết đối với công việc và luôn hoàn thành đúng trách nhiệm của mình. Các công trình mà chúng tôi đã xây dựng chính là minh chứng rõ ràng nhất về năng lực của công ty. Đến nay, Xây dựng Sinh Phúc Lộc đã thực hiện rất nhiều công trình dân dụng, nhà ở, nhà phố, biệt thự trên địa bàn Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An và thành phố Hồ Chí Minh.

    Sự chuyên nghiệp: Không chỉ quan tâm đến chất lượng của các công trình mà chúng tôi còn rất chú trọng tới thẩm mỹ của ngôi nhà, công năng sử dụng lâu dài. Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng một giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

     

     

    Chi phí xây dựng hợp lý: Điểm điểm cộng của rất lớn trong dịch vụ thi công nhà của Sinh Phúc Lộc chính là chi phí xây dựng rất phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều đối tượng khách hàng.

     

    Những thông tin trong trong bài viết trên đây của chúng tôi chắc hẳn đã giúp cho bạn đọc hiểu thêm về dịch vụ thi công nhà phố. Hy vọng, các bạn có thể lựa chọn được một nhà thầu thi công chất lượng nhất để nhanh chóng có được căn nhà trong mơ cho gia đình của mình.

    Đến với Sinh Phúc Lộc khách hàng sẽ được.

    ✅ Cung giải pháp tối ưu về  thiết kế, xây dựng và thi công giám sát

    ✅ Chất lượng tiêu chuẩn

    ✅ Thái độ phục vụ chuyên nghiệp

    ✅ Giá thành hợp lý

    Để nhận tư vấn về thiết kế xây dựng nhà xưởng quý khách vui lòng liên hệ:

    ------------------🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗---------------

    🎁Công ty TNHH thiết kế xây dựng nội thất Sinh Phúc Lộc

    🖋Thiết kế-Thi công-Xây dựng-Nội Thất

    📱Hotline: 𝟎𝟗𝟏𝟕 𝟐𝟒𝟖 𝟔𝟑𝟗

    🌐Website: sinhphucloc.vn

    🔷Địa chỉ:C27 Đường D33, KDC Vietsing, Thuận An, Bình Dương.

     

     

    Zalo
    Map
    Hotline

    0917 248 639